Objekt-Infos

Objekt-ID: 165
Kaufpreis: 549.000 EUR
Zimmer: 11
Adresse: 23769 Fehmarn

Objekt-Anbieter

Kontakt: Frau Werden

Objekt-Details

Hausstyp: Besondere Immobilie
Etagenzahl: 1,5
Nutzfläche: ca. ca. 325 m²
Grundstücks-Fläche: ca. 2050 m²
Schlafzimmer: 5-6
Badezimmer: 3
Heizungsart: keine Angabe
Garage /
Stellplatz:
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2006/2007
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Traumhaus mit Blick zur Ostsee und auf den Leuchtturm

Traumhaus mit Blick zur Ostsee und auf den LeuchtturmTraumhaus mit Blick zur Ostsee und auf den LeuchtturmTraumhaus mit Blick zur Ostsee und auf den LeuchtturmTraumhaus mit Blick zur Ostsee und auf den LeuchtturmTraumhaus mit Blick zur Ostsee und auf den LeuchtturmTraumhaus mit Blick zur Ostsee und auf den LeuchtturmTraumhaus mit Blick zur Ostsee und auf den Leuchtturm
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Beschreibung

Bei Kauf bis Juli 2008 gewähren wir -3 % Nachlass

Erdgeschoß

Küche mit EBK;Doppelflügel-Schiebetür zum WZ; sehr hell mit Terrassentür/Süd und großem Eßbereich.
1 WZ mit 3 Terrassentüren/Süd und eine Terrassenschiebetür/West.
überdachte Terrasse.
1 Gästezimmer oder Büro mit Terrassenzugang Süd/West
1 Wellness-/(optional)Saunaraum mit Terassenzugang West.
Hier sind alle Anschlüsse gelegt und gelfiest, kleines Fenster/Nord.
1 Gästebad(Dusche/WC und Waschtisch) Vollglasdusche, behindertengerecht.
1 HWR(Erdwärmeanlage;Telefon und PC und TV-Anlagenverteiler; Zugang zur Doppelgarage.
1 Geräumige Diele; offener Zugang zum Obergeschoß mit Buchentreppe massiv.
1 Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren/Fernbedienung
Wohnfläche hier 170m²

Obergeschoß

Südwest/West: 1 Zimmer /Terrassenzugang West und einem Fenster/Nord
1 Zimmer /Terrassenzugänge Süd und West
Süd/Südost: Galerie/Terrassenzugang Süd
1 Zimmer /Terrassenzugang Süd und einem Fenster/Ost
1 Zimmer/Terrassentürfenster/Ost
1 Zimmer /3 Fenster nach Nord/West und eins nach Ost
dieser Raum liegt über der gesamten Garagenfläche.
Bäder: 1 Elternduschbad und ein Kinderduschbad. Alle behindertengerecht
in einer hochwertigen,ausgefallenen Fliesenausstattung und Vollglasdusche.
Große geräumige Diele(Zugang zum Dachgeschoß; hier ist der Ausbau schon fast fertig. Komplett isoliert, Rigipsplatten, Anschlüsse für Heizkörper; Stromanschlüsse sowie 3 Fenster/Ost/West und Nord. Hier haben Sie einen traumhaften Panoramablick in fast allen Richtungen bis zum Festland übers Meer.
Wohnfläche hier 148m²
Dachgeschoß ist nicht dazugerechnet.

Aussenanlagen:
Aussenbeleuchtungen; Stromanschlüsse;Wasseranschlüsse;Brunnen-und Quellanschluss für den Garten
ANBAUGENEHMIGUNG liegt vor.
Der Vorgarten ist komplett angelegt mit hochwertigen Pflanzen und Gräsern. Im Sommer TOP
Der Garten ist begrast, einige Obstbäume(schon tragend), Beerensträucher und Kräuter
War vorher ein kleiner Bauernhof.
An der Umrandung muss noch teilw. bepflanzt werden.

Ausstattung

Erdwärme; Zentralstaubsauger;Entkalkungsanlage; Kaminofen/Automatik(Speckstein);
in fast allen Räumen DSL und TV-Anschluss;
Fussbodenheizung;Photovoltaik-Anlage;Terrassen aus hochwertiger Sibirischer Lärche mit einer Umrandung aus Einscheibensicherheitsglas; das Haus wurde aus Porotonsteinen gemauert, mit hochwertigen Klinkern und Cape-Cod verkleidet.
Es handelt sich um ein hochwertiges einzigartiges Energiesparhaus.

Alle Räume sind hochwertig gefliest.

Lage:

Dorflage ca. 3,5 km nach Burg

Das Haus befindet sich in einer Alleinlage außerhalb des Dorfes.

Unbebaubare Flächen von Süd,West und Nord. FREIE Sicht gewährt.
Mit dem Auto sind es 2 Minuten nach Landkirchen und 7 Minuten nach Burg und 5 Minuten zum Wasser mit dem Rad.

Infrastruktur: Siehe Insel Fehmarn bei Googlemaps.
Unter Angabe Ihrer Telefonnummer, Name und Emailadresse
werden Ihnen nach Kontaktaufnahme weitere Informationen zugesandt.
Oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Wir verkaufen das Haus aus privaten und beruflichen Veränderungen.

Kontakt: meitob1@hotmail.de
Dachboden, Dachform: Krüppelwalmdach, Stellplatz: 2, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Waschraum, Ausblick: Meer, Balkon: Ja, Etage: 1, Anzahl Etagen: 1, Küche: Einbauküche (EBK), Bad: Duschbad, Fußboden: Fliesen, Heizung: Erdwärme, Garage: Doppelgarage, Nichtraucher, Ausrichtung: Südwest, für WG geeignet: Ja, Seniorengerecht, Energiehaus: Energiesparhaus, Freistehend

Sonstiges:

Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus plus einem Apartment umgebaut werden.
Ist dafür konzipiert worden.
Oder Sie haben dann 3 Ferienwohnungen im Luxusstil.
Bietet sich hier sehr gut an.
Fast alle Fenster sind mit hochwertigen Plieses ausgestattet. Lichbeständig und Bildschirm geeignet.

Die Kinderzimmer sind mit Verdunkelungsplieses ausgestattet.


Beim Kauf können auch noch einige hochwertige Möbelstücke zusätzlich erworben werden.