Beschreibung
Die sonnengelbe DHH in Süd-Ausrichtung befindet sich in einer absolut ruhigen Spielstraße am westlichen Ortsrand von Brunnthal.
Da das Tor der großen Doppelgarage mittels Fernbedienung geöffnet werden kann, gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter mit wenigen Schritten, trockenenen Fußes ins Haus. Sie erreichen durch den Windfang die helle Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe.
Durch den Blick auf den eingewachsenen, pflegeleichten Süd-Garten fühlen Sie sich im lichtdurchfluteten Wohnzimmer wie in einem Wintergarten. Ein Kaminzug für einen Schwedenofen ist vorhanden.
In der großen Wohnküche ist neben der Top-EBK mit viel Stauraum auch Platz für eine 12-Personen-Tafel.
Neben dem Hauseingang befindet sich das Gäste-WC.
Das großzügige Bad im OG hat reichlich Platz für eine ganze Familie und kann zu Ihrer Wohlfühloase werden.
Alle 3 Schlafräume des OG sind hell und großzügig gestaltet. Der "kleine" Raum mit ca. 15 qm besitzt einen nach Süden gerichteten Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weitläufiger, offener Gäste-Spiel-Bürobereich, der leicht in zwei immer noch riesige Räume geteilt werden kann, weil die entsprechende Erschließung bereits besteht.
Das Duschbad im DG ist im modernen Ethno-Design gestaltet.
Über Zugtreppe erschließt sich der Stauraum im Spitzboden.
Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung geheizt. In den beiden Kinderzimmern (OG) und in den Bädern befinden sich zusätzlich Heizkörper.
Neben Heizraum mit 2x1500l Öltanks und Waschraum können im Keller 3 weitere Räume frei genutzt werden.
Über der großen Doppelgarage befindet sich weiterer Stauraum
Ausstattung
Top - EBK mit allen Finessen,
FBH im ganzen Haus,
2 Bäder und Gäste-WC
eingewachsener, pflegleichter Garten
Doppelgarage mit Torantrieb, 2 Stellplätze davor
Lage:
Brunnthal ist eine moderne Gemeinde am südlichen Rand von München. Sie vereint ländlichen Charakter und gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergärten, Hort, Krippe, 18-Loch-Golf-Range, Reiterhöfen, Fußball- und Tennisplätzen.
Eine Bushaltestelle zu den weiterführenden Schulen befindet sich in ca. 100m Entfernung vom Haus. Die Grundschule liegt auch für Kinder fußläufig.
Ein S-Bahnanschluss ist in Höhenkirchen oder Sauerlach, beides mit regelmäßigen Busverbindungen oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Obwohl Brunnthal zentral zwischen den Autobahnanschlüssen "Ottobrunn-Brunnthal" (A99), "Hofoldinger Forst" (A8), "Sauerlach" (A995) und "Ottobrunn-Süd" (A8) liegt. ist Brunnthal selbst wenig verkehrsbelastet. Zum Flughafen München sind es bei mäßigem Verkehr ca. 35 Minuten, in die Innenstadt ca. 20 Minuten.
Brunnthal ist ringsum an alle Gemeinden mit einem umfangreichen, gut ausgebauten Fahrradwegenetz angebunden, das zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
Sonstiges:
Der Kaufpreis enthält die EBK.
Auf Wunsch kann kostenfrei die Finanzierung vermittelt werden.
