Beschreibung
Ideal für alle Selbständige oder jemanden der es werden möchte.
In Top Lage, Nähe Legoland liegt unser Anwesen mit sep. Wohnhaus.
Es ist Bj. 1993, Grund 2200qm, Nutzfläche 630qm+200qm genehmigter Erweiterungsplan für Wohnung und Gewerbe!
Der Gewerbeteil hat 1200qm Grundstück mit ca. 800qm Parkplatz.
Der bestehende Massivbau aus Porotonziegel,Isoliermörtel und Isolierputz mit Fussbodenheizung ist durch seine Bauart+Höhe für alle Branchen auch mehere gleichzeitig bestens geeignet!
Sowie ein separates Wohnhaus mit viel Platz ( 9 Zimmer). Es hat 200qm Wohnfläche + vorb. Dachgeschossausbau
Terrassen, gr. Garten, Pool + Solarheizung, gr. Garage mit Grube usw..usw..
Ideales ARBEITEN- PRIVAT und GESCHÄFT sind getrennt und dennoch eine Einheit!!
Ausstattung
Wohnbereich und Bäder gefließt mit
Bodenheizung.Kunststoff-Sprossenfenster,
5 Schlafzimmer,1 Gästez.1 Büro,1 Wohn-küche ca25 qm 1 WZ ca.25 qm,
Lage:
Wir sind hervorragend in das Nah- Fernverkehrsnetz eingebunden. Staats-Kreisstrassen, A8 Anschlussstelle ca. 8 km entfernt.
Vor Ort sind Ärtze, Kindergarten, Grund-Hauptschule, Apotheke, Post,Banken usw..
sowie viele Badeseeen, Reitanlage, Kino usw..usw..
Sonstiges:
mit geringem Aufwand,Rollstuhlgeeignet.
ca.25 Parkplätze im Gewerbeteil.Je 30qm SO+SW Terassen,80 qm gedeckte Pergola.
