Objekt-Infos

Objekt-ID: 145
Kaufpreis: 349.000 EUR
Wohnfläche: 174 m²
Zimmer: 6
Adresse:

Objekt-Anbieter

Kontakt: lirei@gmx.net

Objekt-Details

Hausstyp: Einfamilienhaus
Grundstücks-Fläche: ca. 613 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Garage /
Stellplatz:
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1933
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Einfamilienhaus in Hannover-Ahlem

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Beschreibung

Objektbeschreibung
Ahlem liegt im grünen Westen von Hannover. Naherholungsgebiete wie der Mittellandkanal
Das komplett renovierte Haus mit Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn, Einkaufsmärkten, Schulen, Kindergärten usw. Die Eingangstreppe ist aus Granitstufen gefertigt und die große Empfangsdiele geht in den offenen Wohn- Essbereich mit offener luxuriöser, weißer Hochglanzküche über. Die hellen Räume mit den vielen Sprossen-Fenstern und Türen, die durch ihre Form und Größe an einen Wintergarten erinnern, geben den Blick frei auf einen großen Gartenteich, den Garten und einer Terrasse aus hellem Granitplatten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette und ein hoher Raum, der z.Zt. als Büro genutzt wird. Die Kunststoff-Fenster sind alle isolierverglast. Das Haus ist zusätzlich wärmegedämmt worden.
Zum Haus gehört eine Garage.

Lage
Ruhige Nebenstraße mit guten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur.
Mit der Straßenbahn, die nur 8 Min. entfernt ist, erreichen Sie die Stadtmitte in 20 Min. Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und andere Einrichtungen sind zu Fuß in 5 Min zu erreichen.


Ausstattung

Keller:
1 Waschkeller mit Dusche und Toilette, 3 weitere Keller mit Heizungskeller

EG:
Großzüge Diele, offener Wohn- und Essbereich, offene weiße Hochglanzküche mit Granitarbeitsplatte und Rückwand (Star Galaxy) Esstheke, amerikanischer Kühl- und Gefrierschrank, ein moderner Kaminofen mit Edelstahlflügel. Gästetoilette mit Dusche, 1 Zimmer (als Büro nutzbar). Im Erdgeschoß sorgt eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern (unterhalb der Türen) für Wärme. Das EG ist größtenteils gefliest, nur der Büroraum weist Teppichboden auf.

OG:
1 großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit großem Whirlpool und außergewöhnlicher Beleuchtung (Sternenhimmel) eine Dampfdusche, 2 weitere Zimmer, sowie 1 kleineres Badezimmer mit Bidet, WC und zwei Waschtischen mit Glasdach.

Garten:
Der Garten besitzt zwei alte Apfelbäume und einen großen Gartenteich mit Zierfischbesatz. Sträucher und Holzpalisaden schützen vor neugierigen Blicken. Durch die Südausrichtung der Terrasse haben Sie den ganzen Tag Sonne. Eine große gepflasterte Süd-Terrasse mit Beleuchtung lädt zum Entspannen ein.

Lage:

Ruhige Nebenstraße mit guten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur.
Mit der Straßenbahn, die nur 8 Min. entfernt ist, erreichen Sie die Stadtmitte in 20 Min. Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und andere Einrichtungen sind zu Fuß in 5 Min zu erreichen.


Sonstiges:

Das Haus wurde 1997 vollständig umgebaut, renoviert und wärmegedämmt.